Os preços voltam a subir - taxas de juro mais estáveis garantem uma propensão para a compra no mercado imobiliário alemão

A queda das taxas de juro faz aumentar a procura de imóveis para venda

De acordo com um estudo da plataforma imobiliária ImmoScout24, a queda das taxas de juro faz aumentar a procura de imóveis para venda na Alemanha.

De acordo com um estudo da plataforma imobiliária ImmoScout24, o interesse pela compra de imóveis na Alemanha está novamente a aumentar graças à descida das taxas de juro. Em quatro das oito metrópoles, os preços pedidos já estão acima do nível do ano anterior, anunciou a ImmoScout24 na segunda-feira.

"Em comparação com o ano anterior, o interesse na compra de imóveis aumentou consideravelmente - nas metrópoles até 49 por cento", explicou Gesa Crockford, Directora Geral da ImmoScout24. O excesso de oferta no mercado de compra está a diminuir. "Assumimos, portanto, que os preços de compra irão aumentar no futuro."

No primeiro trimestre de 2024, o preço médio pedido para apartamentos existentes para venda em toda a Alemanha aumentou 0,6 por cento em comparação com o trimestre anterior, para 2.490 euros por metro quadrado. No entanto, os preços ainda estão 2,5 por cento abaixo do valor do ano anterior.

"Os preços de aluguel continuarão subindo"

A análise mostra que, embora a dinâmica dos preços no mercado de aluguel tenha desacelerado, a pressão da demanda ainda é alta, de acordo com o relatório. "Os preços dos alugueres vão continuar a subir", afirma Kristian Kehlert, especialista da ImmoScout24. "

Em média, os apartamentos existentes eram 1,7 por cento mais caros no início do ano para novos arrendamentos do que no trimestre anterior. A tendência dos preços dos apartamentos de construção nova foi de aumento de 1,6 por cento. Assim, a renda base média de um apartamento de duas assoalhadas com 70 metros quadrados nos imóveis existentes é de 599 euros e de 833 euros nos imóveis novos.

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