Comprar um imóvel em Pasing-Obermenzing - preços dos imóveis e índice de rendas 2023

Se decidir comprar um imóvel em Pasing-Obermenzing, pode contar com uma evolução estável dos preços dos imóveis e um nível de renda realista em 2023. Nesta postagem do blog dos agentes imobiliários de Pasing da VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing, você pode descobrir tudo sobre propriedade de um imóvel em Pasing-Obermenzing em 2023.

Por que vale a pena comprar um imóvel em Pasing-Obermenzing?

No processo de busca de um imóvel em Munique, definitivamente vale a pena considerar uma casa em Pasing-Obermenzing. Esta popular área residencial no oeste de Munique oferece uma combinação perfeita de vida urbana e experiência na natureza para casais, famílias jovens e idosos. Com inúmeros espaços verdes e parques, como o Nymphenburger Schlosspark ou o Westpark, Pasing-Obermenzing é um paraíso para todos os amantes da natureza, bem como para aqueles que desejam relaxar.

Ao mesmo tempo, Pasin oferece uma excelente infraestrutura com muitas oportunidades de compras, restaurantes e cafés, bem como boas ligações de transportes públicos diretamente para o coração de Munique. É precisamente a proximidade do centro da cidade de Munique que faz de Pasin-Obermenzing uma zona residencial muito procurada. Todos estes factores levam a considerar a compra de uma propriedade em Pasing-Obermenzing como um investimento que vale a pena.

VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing é o seu agente imobiliário perfeito para Pasing

O vibrante Pasing-Obermenzing é um bairro animado que poderia dar a aparência de uma cidade por direito próprio. A atmosfera de vida estimulante que prevalece aqui, que é altamente apreciada pelos residentes, torna o imóvel em Pasing muito desejável. Com muitos anos de experiência dos nossos corretores em Pasing, estamos plenamente conscientes da singularidade das propriedades em Pasing. Por esse motivo, somos o contato local perfeito em Pasing para você, se você estiver procurando por um agente imobiliário para Pasing.

Antes de 1938, Pasing ainda era uma cidade independente e, portanto, médicos, estabelecimentos comerciais, escolas e atividades de lazer podem ser encontrados nas imediações. As famílias com um rendimento mais elevado apreciam particularmente esta caraterística na vida quotidiana.

Em Pasing, os residentes tiram partido de numerosas oportunidades de educação, com três escolas primárias, duas escolas secundárias, quatro escolas de ensino secundário, duas escolas técnicas e uma escola de gestão. A VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing é, desde há muitos anos, um dos principais agentes imobiliários em Pasing e arredores. A nossa extensa rede VON POLL permite oportunidades únicas na sua procura de uma propriedade de sonho em Pasing.

Preços dos imóveis em Pasing-Obermenzing: Como evoluíram os preços de compra de imóveis nos últimos anos?

Nos últimos anos, os preços dos imóveis em Pasing-Obermenzing desenvolveram-se de forma constante. Especialmente nos locais mais procurados, perto do Parque do Palácio de Nymphenburg e ao longo do rio Würm, os preços subiram continuamente. Enquanto o preço médio por metro quadrado de um condomínio era ainda de cerca de 3 500 euros em 2010, já subiu para mais de 6 000 euros em 2020. Os preços das casas unifamiliares em Pasing também aumentaram significativamente durante este período.

Uma possível explicação para a evolução dos preços dos imóveis em 2023 é a crescente popularidade do distrito, que continua a tornar-se cada vez mais atrativo devido ao seu ambiente verde e às boas ligações de transportes para o centro da cidade.

Previsão de preços de imóveis e níveis de aluguel até 2023 em Pasing-Obermenzing

Uma previsão de nossos agentes imobiliários para preços de imóveis e níveis de aluguel em 2023, bem como uma perspetiva para o futuro, mostra que os preços em Pasing-Obermenzing provavelmente continuarão a subir.

A demanda por espaço residencial em Pasing-Obermenzing é alta e espera-se que continue nos próximos anos e na próxima década. Os agentes imobiliários em Pasing prevêem que os preços dos imóveis aumentem cerca de 2-10% ao ano até 2030.

Os aluguéis também provavelmente continuarão a subir, especialmente para novos edifícios em Pasing. No entanto, naturalmente, resta saber se a tendência continuará ou se haverá um arrefecimento do mercado imobiliário em Munique e especialmente em Pasing.

Em todo o caso, os potenciais compradores ou inquilinos devem informar-se atempadamente sobre o mercado imobiliário em Pasing-Obermenzing e procurar aconselhamento profissional junto de especialistas imobiliários.

Quais são os factores que influenciam os preços dos imóveis em Pasing-Obermenzing?

Os preços dos imóveis em Pasing-Obermenzing são constantemente influenciados por vários factores que rodeiam a propriedade. Por exemplo, a localização e a infraestrutura de todo o distrito desempenham um papel importante. Como já mencionado, Pasing-Obermenzing é um dos locais residenciais cobiçados em Munique, pois Pasing permite uma vida tranquila e verde, mas ao mesmo tempo tem boas conexões com o centro da cidade de Munique.

A demanda geral por imóveis em Pasing-Obermenzing também desempenha um papel decisivo no preço. Também aqui, já analisámos o desenvolvimento. Por exemplo, a demanda aumentou constantemente nos últimos anos, o que significa que os preços dos imóveis em Pasing-Obermenzing também continuarão a subir.

Também são importantes aspectos como o tamanho, o mobiliário e o ano de construção da propriedade desejada, que definem o preço de compra individual. É aconselhável descobrir exatamente quais são os preços atuais de compra antes de comprar uma propriedade em Pasing-Obermenzing, a fim de obter uma estimativa realista do valor.

Vantagens e desvantagens de um investimento em uma propriedade em Pasing-Obermenzing

Investir em uma propriedade em Pasing-Obermenzing oferece muitas vantagens. Por um lado, a localização residencial é extremamente atraente. No entanto, também deve ter em mente que a procura de habitação em Munique é geralmente alta e, portanto, pode ser difícil encontrar uma propriedade adequada em Pasing. Os custos de manutenção de possuir uma propriedade também podem ser altos e precisam ser levados em consideração. No entanto, Pasing-Obermenzing é considerado um lugar promissor para se viver, com potencial para um investimento que vale a pena em imóveis.

Conclusão final: Vale a pena comprar um imóvel em Pasing-Obermenzing?

Em resumo, pode-se dizer que comprar um imóvel em Pasing-Obermenzing definitivamente vale a pena. Os preços de condomínios e casas em Pasing-Obermenzing são comparativamente altos, mas os preços de aluguel na área também estão aumentando constantemente.

Além disso, Pasing-Obermenzing oferece uma boa infraestrutura, bem como uma alta qualidade de vida, o que pode ter um efeito positivo no valor da propriedade em Pasing. Assim, se está a planear a longo prazo e quer fazer um investimento sólido, pode muito bem encontrar aqui o que procura. No entanto, é aconselhável realizar uma pesquisa completa no local antes de comprar uma propriedade e procurar aconselhamento de um agente imobiliário experiente em Pasing, como o VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing.