As melhores dicas de profissionais: agentes imobiliários em Obermenzing revelam os seus conhecimentos

VON POLL Immobilien Gräfelfing: A nossa experiência como agentes imobiliários em Obermenzing

Temos o prazer de lhe oferecer os nossos serviços como real-estate agents em toda a área da cidade de Gräfelfing assim como em toda a área circundante. O nosso foco é o oeste de Munique, especialmente Obermenzing. Naturalmente, estamos também disponíveis para uma conversa pessoal e dedicamos o tempo necessário a perguntas e desejos.

As melhores dicas para vender a sua propriedade

1. Foco nos valores interiores

Your property is more than just a building - it is your home. Antes de começar a vender, deve portanto concentrar-se nos valores interiores da sua propriedade. Isto inclui aspectos tais como a localização, o mobiliário e, claro, o tamanho do edifício. Se se concentrar no interior values of your property, será mais fácil para si encontrar o preço certo para a sua casa ou apartamento.

2. Vá para uma boa apresentação

Outra dica importante para vender o seu imóvel é ir para uma boa apresentação. Isto significa que deve preparar a sua casa para que pareça o mais atraente possível para os potenciais compradores. Aproveite a oportunidade para mostrar a sua casa no seu melhor e destacar os benefícios que tem para oferecer. Uma boa apresentação pode fazer a diferença entre uma venda bem sucedida e uma falhada.

3. Use a ajuda de um agente imobiliário profissional

Se está a considerar vender a sua propriedade, deve também pensar na possibilidade de usar um agente imobiliário profissional>. Isto porque os agentes imobiliários têm vastos conhecimentos e experiência no sector imobiliário e podem ajudá-lo a encontrar o comprador certo para a sua casa ou apartamento. Além disso, têm acesso a uma extensa rede de potenciais compradores e podem assim acelerar significativamente o processo de vendas para si.

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2. Como obter o melhor preço para o seu imóvel

Se quiser vender a sua casa Obermenzing ou apartamento, resume-se naturalmente a obter o melhor preço possível. Para tal, há toda uma série de factores que precisam de ser tidos em conta. Felizmente, não está sozinho quando se trata de adoptar a abordagem correcta - os nossos agentes imobiliários em Obermenzing têm anos de experiência e sabem exactamente o que importa. As seguintes dicas são essenciais a ter em mente quando vender o seu imóvel:

- Leve o seu tempo quando procurar o agente imobiliário certo. Uma visão objectiva do exterior vale o seu peso em ouro e pode muitas vezes descobrir coisas que você, como proprietário, não repara.

>- Definir expectativas realistas para o preço - um agente imobiliário não é um mágico e não pode fazer milagres. No entanto, ele sabe que alterações têm de ser feitas ao imóvel para fazer subir o preço.

>- Criar condições óptimas para ver os compromissos. Acima de tudo, isto significa: limpar e deixar compradores potencialmente interessados verem o imóvel em paz.

3. Os factos mais importantes sobre o mercado imobiliário de Obermenzing

Obermenzing é uma área residencial popular no oeste de Munique. A sua proximidade com a capital do estado e boas ligações de transportes públicos tornam a comunidade muito atractiva para os trabalhadores pendulares e as famílias. Nos últimos anos, o mercado imobiliário em Obermenzing tem crescido fortemente. Os preços dos apartamentos e casas têm aumentado continuamente nos últimos anos, tornando-o um local desejável para viver para muitas pessoas.

Currentemente, o preço médio por metro quadrado de um imóvel residencial em Obermenzing é de cerca de 7.500 euros. Assim, para um condomínio em Obermenzing é preciso arranjar pelo menos 225.000 euros. Os preços das casas são ainda mais altos, aqui tem de contar com pelo menos 400.000 euros.

Se estiver interessado em comprar ou vender um imóvel em Obermenzing, deve contactar um agente imobiliário experiente e competente como VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing. Como agentes imobiliários Obermenzing, conhecemos muito bem o mercado imobiliário local e podemos ajudá-lo a encontrar a oferta certa. Além disso, se tiver alguma dúvida sobre a processo de compra ou venda, pode contactar os nossos peritos imobiliários e beneficiar dos nossos muitos anos de experiência.

O mercado imobiliário de Obermenzing é e continua a ser um mercado muito interessante para os investidores imobiliários. A procura de apartamentos e casas nesta área é muito elevada, o que se deve à boa localização e infra-estruturas. Além disso, os preços aqui são relativamente estáveis, razão pela qual os investimentos nesta área são particularmente atractivos.

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4. Como reconhecer um bom agente imobiliário Obermenzing

Na Alemanha existem mais de 40.000 agentes imobiliários. Como é que deve decidir qual contratar? É claro que pode confiar nas recomendações de amigos e conhecidos. Mas e se não conhecer ninguém que já tenha contratado um agente imobiliário? A primeira pergunta que deve fazer a si mesmo é: Que tipo de agente imobiliário quero? Existem agentes imobiliários para propriedades residenciais, propriedades comerciais e também para terrenos agrícolas e florestais. Em cada segmento, existem corretores especializados que se concentram num determinado produto ou região. Apoiamo-lo em todos os assuntos imobiliários, tanto no sentido residencial como comercial, devido à nossa estreita rede de VON POLL COMMERCIAL München. Portanto, primeiro deve considerar que tipo de agente imobiliário está à procura. Se quiser comprar uma casa em Obermenzing, por exemplo, então faz sentido utilizar um agente imobiliário local. Como agente imobiliário local, estamos familiarizados com as condições locais e com o mercado imobiliário de Munique e podemos apoiá-lo na procura da propriedade certa.

A segunda questão é: Quais os critérios que um bom agente imobiliário em Obermenzing deve cumprir?Um bom agente imobiliário em Obermenzing deve, antes de mais, ter reputação. Isso significa que deve ter uma licença de agente imobiliário e estar registado na câmara de um agente imobiliário. É também importante que o agente imobiliário trabalhe de forma transparente e revele tudo o que cobra pelo seu serviço. Os custos para encontrar o imóvel certo também devem ser acordados previamente com o cliente. Além disso, é importante que o agente tenha experiência e esteja familiarizado com o segmento em que está a procurar. Idealmente, ele ou ela já deveria ter mediado várias propriedades na mesma faixa de preço. Também é útil se o agente tem acesso a uma grande rede e pode, portanto, também intermediar propriedades que não são anunciadas publicamente. A química entre si e o agente também deve estar certa. Porque normalmente trabalhará com ele durante várias semanas ou mesmo meses, é importante que se dê bem. É por isso melhor marcar uma reunião sem compromisso com o corretor da sua escolha logo no início para descobrir se a química está correcta.

5. Perguntas a fazer ao agente imobiliário Obermenzing - o que deve saber

A decisão para um agente imobiliário nem sempre é fácil. Um factor importante na escolha é, evidentemente, a localização do ramo. Prefere um agente imobiliário próximo de si, por exemplo em Gräfelfing, Planegg ou Pasing? Então deve perguntar-se que experiência tem o respectivo agente imobiliário na sua região e se ele ou ela tem a perícia necessária. Na VON POLL Immobilien, tem sempre a oportunidade de obter conselhos dos agentes imobiliários experientes - mesmo quando se trata de questões específicas. Quando escolhe o agente imobiliário Obermenzing, pode também estar confiante de que todas as ofertas são transparentes e justas.

Summary: Contratar um agente imobiliário regional em Obermenzing faz sentido!

Se quiser comprar ou vender uma casa na região, é aconselhável contactar um agente imobiliário local. Têm normalmente um bom conhecimento dos mercados locais e podem ajudá-lo a obter o melhor preço possível pela sua propriedade. Como cliente de VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing pode confiar em nós a todo o momento. Estamos bem ligados há anos e estamos felizes por sermos o primeiro ponto de contacto no local, tanto para vendedores como para compradores de propriedades à procura de propriedades em Obermenzing! Conhecemos o mercado imobiliário em Munique e especialmente em Obermenzing há décadas e podemos avaliar o seu imóvel de forma fiável e rápida no local. A satisfação do cliente é a nossa principal prioridade!

Por exemplo, gostaria de vender o seu imóvel em Obermenzing ou está à procura de um novo investimento imobiliário? Então a VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing é o lugar certo para si! Connosco receberá não só uma avaliação do valor de mercado gratuito para a sua casa ou apartamento, mas também dicas e truques dos nossos especialistas. Os nossos agentes imobiliários em Obermenzing são especialistas na sua área e terão todo o prazer em ajudá-lo - para que a venda ou compra da sua propriedade seja um sucesso completo. Estamos ansiosos por conhecê-lo!<