Agente imobiliário para Winterhude & Uhlenhorst

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O mercado imobiliário

O mercado imobiliário de Hamburgo impressiona com sua retenção de valor, aumentos de valor a longo prazo e, acima de tudo, diversidade: do estilo clássico da virada do século Wilhelminian e apartamentos modernos da cidade a edifícios do pós-guerra e vilas Alster finas e imponentes, há uma rica seleção para requisitos de vida de luxo. As localizações centrais a sudeste e a norte do Alster são inspiradoras devido à sua diversidade no centro da vibrante metrópole de Hamburgo. Os habitantes locais e os visitantes apreciam particularmente a água e a vegetação omnipresente, bem como a vida urbana da cidade com todas as suas oportunidades culturais e de vida. Os rios Elba e Alster são o coração da cidade. Na história, foram a razão para as primeiras povoações devido às excelentes oportunidades de comércio. Hoje, os marcos naturais são atracções populares para todos. E se você tiver desejo de viajar, apreciará as curtas distâncias do aeroporto de Hamburgo, da principal estação ferroviária ou do terminal de cruzeiros dos grandes navios de cruzeiro.

Winterhude e Uhlenhorst

Os distritos vizinhos estão localizados a noroeste do Alster e, além da proximidade com o centro da cidade, oferecem muita natureza e inúmeras oportunidades de lazer - principalmente graças ao parque da cidade e ao Outer Alster, que estão bem na porta. Muitos dos cerca de 74.000 habitantes vivem num estilo de vida sofisticado e exclusivo numa das zonas residenciais e comerciais mais procuradas de Hamburgo. Pequenas boutiques e restaurantes requintados marcam os centros animados destes bairros, que são abençoados com muitos edifícios antigos bem preservados. Em termos de preço, apenas as zonas ocidentais de Alster, Hafencity e partes dos subúrbios do Elba se encontram a um nível comparável.

Hafencity

Hafencity tornou-se conhecido como o maior projeto de construção de uma cidade interior na Europa e, em particular, pela reputação mundial da prestigiada sala de concertos Elbphilharmonie, tendo-se desenvolvido nos últimos 15 anos como um ponto de acesso para habitação marítima de construção nova. Os preços mais elevados por metro quadrado na cidade são conseguidos aqui, principalmente através de edifícios novos de cortar a respiração com vistas panorâmicas da cidade e do mar. Os cerca de 7.000 residentes apreciam o conforto exclusivo dos condomínios ultra-modernos, bem como a localização perfeita perto do centro da cidade. A uma curta distância a pé da Jungfernstieg e das ruas comerciais mais movimentadas do norte da Alemanha ou através de transportes públicos para todos os outros cantos da cidade - dificilmente poderia ser mais central. Para além do maior centro comercial de Hamburgo, está também a ser construído um novo terminal para navios de cruzeiro no centro de HafenCity. O excitante desenvolvimento continuará durante vários anos até à conclusão final da Hafencity em direção às pontes do Elba.

St. Georg e Hohenfelde

Estes dois distritos a sudeste do lago exterior Alster, que também domina a área, estão perfeitamente ligados devido à sua proximidade direta da estação ferroviária principal e oferecem espaço para todos os gostos e orçamentos: seja exclusivo e sofisticado perto das margens do Alster ou prático e um pouco mais acessível perto da estação ferroviária principal e das estradas principais - os cerca de 22.000 residentes destes distritos coloridos, multiculturais e extremamente habitáveis são tão diversos quanto as possibilidades. Aqui se reúnem muitas pessoas e mentalidades diferentes, o que torna a vida nestes bairros particularmente variada e excitante. Dificilmente encontrará maior diversidade em qualquer outro lugar de Hamburgo. O centro da cidade, com suas inúmeras oportunidades de compras, também fica a uma curta distância daqui.

Barmbek-Süd

O extenso distrito, com seus quase 36.000 habitantes, é a segunda linha do Outer Alster oriental, depois de Winterhude e Uhlenhorst, e é quase completamente enquadrado pelo Canal Eilbek, no sul, e pelo Canal Osterbek, no norte. A proximidade com o belo Stadtpark, o Alsterfleeten e o grande centro comercial Hamburger Meile é o que atrai muitos moradores para esse local central e muito procurado.

Eilbek e Hamm

Dois dos distritos com localização muito central que ainda são razoavelmente acessíveis. As zonas com excelentes ligações de transportes têm uma densidade populacional particularmente elevada. Cerca de 60.000 habitantes vivem aqui numa área relativamente pequena. No entanto, Eilbek, em particular, tem muitas vantagens devido à sua proximidade do Canal Eilbek e, portanto, da via fluvial em direção ao Outer Alster, e também tem mais edifícios antigos encantadores do que Hamm. Ambas as áreas residenciais também têm muitos espaços verdes e belos parques para recreação local.

Hammerbrook e Borgfelde

Um dia muito povoado, os antigos bairros da classe média da classe trabalhadora foram completamente destruídos durante a guerra. Atualmente, são dos bairros mais pequenos e menos povoados de Hamburgo. Cerca de 13.600 habitantes partilham a zona com grandes áreas comerciais e de escritórios. Graças à proximidade da estação ferroviária principal, é possível chegar rápida e facilmente a todas as partes de Hamburgo. No entanto, os dois bairros são muito diferentes. Com exceção de uma enorme área de construção nova, Hammerbrook tende a ser deixada para os negócios, enquanto Borgfelde tem mais espaço residencial a preços acessíveis.

Altstadt e Neustadt

A primeira menção escrita de Hammaburg foi em 834 dC. O imponente castelo cercava toda a área das cidades antigas e novas de hoje, incluindo o Inner Alster. Atualmente, a vida no centro da cidade foi em grande parte abandonada. As lojas, a administração e os escritórios ocupam quase toda a área. Existem apenas algumas zonas residenciais, como em torno da Michel, a igreja mais famosa de Hamburgo, perto da qual o conhecido bairro português exala um toque mediterrânico. Naturalmente, o Elba, incluindo o mundialmente famoso bairro de armazéns Speicherstadt e a mais extensa área comercial de Hamburgo em torno da Câmara Municipal e do lago Binnenalster, é um destino favorito tanto para residentes como para turistas. A infraestrutura é perfeita.

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