Venda de imóveis em Upper Lake Zurich com preparação da casa

Deseja não deixar nada ao acaso no seu projeto de venda de imóveis no Lago de Zurique e fazer tudo para que a sua venda de casa ou apartamento tenha o melhor resultado possível? Os experientes agentes imobiliários da Von Poll Immobilien terão todo o gosto em apoiá-lo no seu projeto imobiliário e explicar-lhe-ão neste artigo como pode melhorar significativamente o seu resultado de venda com a ajuda do "Home Staging" e o que o termo significa.

Home Staging: Optimize visivelmente o resultado da venda da sua propriedade

Não há uma segunda oportunidade para a primeira impressão. Um inquérito do Instituto de Gestão e Investigação Económica de Hamburgo (IMWF) mostra que a primeira impressão desempenha um papel decisivo numa venda de propriedade bem sucedida, segundo o qual cerca de 85% das potenciais compradoras do sexo feminino e cerca de 76,9% dos potenciais compradores do sexo masculino decidem emocionalmente a favor ou contra a propriedade nos primeiros segundos de entrada numa propriedade. É aqui que entra o chamado home staging.

Embora esta prática tenha sido uma ferramenta testada e comprovada nos EUA e tenha sido usada para vendas de propriedades bem-sucedidas desde a década de 1970, o home staging só se tornou cada vez mais popular na Europa e na Suíça desde a década de 2010.

Os nossos consultores imobiliários terão todo o prazer em explicar-lhe o que é a preparação da casa e como os vendedores de casas, moradias ou apartamentos podem beneficiar dela: A preparação da casa é um serviço destinado a preparar perfeitamente a sua propriedade no Lago Zurique. Trata-se de mobilar temporariamente a sua casa para criar uma imagem universalmente convidativa que atraia o maior número possível de potenciais compradores quando vêem a sua propriedade. O elemento central da preparação da casa é uma espécie de despersonalização, em que os objectos pessoais são retirados do mobiliário e substituídos por mobiliário neutro que atraia o público em geral. Se esta atmosfera for criada com sucesso, não só o tempo de comercialização é significativamente reduzido, como também o preço de venda estimado é mais fácil de alcançar e pode mesmo ser ultrapassado.

Estagiamento da casa: Economize tempo e ganhe no preço de venda

O fato de você poder otimizar significativamente sua próxima venda de imóveis no Lago Zurique com a ajuda da encenação doméstica é comprovado por um estudo realizado pela Associação Alemã de Encenação e Redesenho de Casas (DHGR). Deve-se notar aqui que o preço de referência subjacente só foi determinado após a realização da encenação doméstica.

Seguindo as estatísticas do DGHR, a eficiência da encenação doméstica torna-se aparente: De acordo com o estudo, o preço de oferta calculado foi exatamente alcançado em 36,6% das mais de 1.300 transações realizadas e excedido em 39,8% dos casos, enquanto o valor estimado de venda não pôde ser alcançado em apenas 7,9% das transações imobiliárias realizadas.

Os proveitos extraordinários são diversos e oscilam entre 0 e 5% em

• 31,8% das vendas,
• 30,9% entre 5 e 10%,
• 18,5% das transacções entre 10 e 15% e
• 18,9% das vendas de imóveis que excederam em mais de 15% o preço de mercado previamente determinado.

Quando utilizado corretamente, o home staging pode, portanto, contribuir para uma valorização notável do preço de venda, sendo que os aumentos de preços até 15% não são exceção, de acordo com as observações da DHGR, e aceleram significativamente as vendas de imóveis no Lago Zurique. Assim, mais de metade dos imóveis comercializados com home staging foram vendidos num prazo máximo de 4 semanas, sendo que 11,8% das casas e apartamentos propostos geraram um compromisso de compra após a primeira visita. Finalmente, cerca de três quartos dos imóveis comercializados com home staging foram vendidos com sucesso nas primeiras 12 semanas.
A eficácia da preparação específica das propriedades durante a comercialização é ainda mais impressionante quando se tem em conta que cerca de 450 das 1.300 propriedades vendidas já tinham sido oferecidas anteriormente e, sem medidas de preparação, 60% delas teriam permanecido no mercado imobiliário durante pelo menos 6 meses ou mesmo mais tempo sem uma venda bem sucedida.

Von Poll real estate on Lake Zurich: contacte-nos agora

Está convencido da eficácia da preparação da casa e gostaria de vender a sua casa ou apartamento no Lago Zurique no menor tempo possível e com o melhor resultado possível? Entre já em contacto com os nossos agentes imobiliários especializados e deixe que eles o aconselhem. Contacte-nos agora pelo telefone +41 44 211 60 09, envie-nos um e-mail para schwyz@von-poll.com, ou simplesmente utilize o nosso formulário de contacto digital - estamos ansiosos por ajudá-lo a vender a sua propriedade com sucesso em breve.