Einfamilienhaus mit ehemaliger Schmiede und Garage

In einer ruhigen Seitenstraße im Dorfzentrum befindet sich dieses gut geschnittene Einfamilienhaus, welches den perfekten Lebensraum für Familien bereitstellt.
Verteilt auf zwei Stockwerke, bietet die Immobilie ausreichend Raum für Ihre Wohnträume.
Neben fünf Zimmern findet man noch je ein Tageslichtbad auf jeder Etage, einen Abstellraum im Erdgeschoss und ein kleines Büro im Obergeschoss.
Das Bad im Obergeschoss ist bereits erneuert und modern gestaltet.
Auf der gemütlichen Dachterrasse über der Garage kann man in aller Ruhe seinen Feierabend ausklingen lassen.
Das Dach bietet zudem noch viel Platz und könnte zur Erweiterung der Wohnfläche beitragen.
Dieses müsste in jedem Fall noch gedämmt werden.
Das attraktive Haus borgt viel Potenzial um einen gemütlichen Ort der Ruhe mit viel Charme zu schaffen.
Das Nebengebäude welches früher als alte Schmiede diente verschafft Ihnen zusätzlich Platz für Ihre Hobbys.
Von der Garage aus gelangt man in den Keller der ebenfalls noch viel Abstellfläche bereit hält.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot.

In einem kleinen Seitental an der Nahe, umringt von Weinbergen und Feldern, liegt der wunderschöne Ort Weiler bei Monzingen.
Die Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach gehört der Verbandsgemeinde Nahe-Glan an.
Viele gepflegte Wanderwege, auch der weit über die Grenzen hinaus bekannte "Weinwanderweg - Mittlere Nahe" laden beim Wandern zum erholsamen Blick ins Nahetal ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt und vieles mehr bietet die nahegelegene Stadt Bad Sobernheim.
Entfernungen: Bad Kreuznach ca. 25 Min./Idar-Oberstein ca. 25 Min./Mainz ca. 45 Min.

-massiv erbautes Haus, Baujahr 1969
-unterkellert
-Nebengebäude
-Innenhof
-Dachterrasse
-Garage
-ca. 135 m² Wohnfläche
-ca. 170 m² Nutzfläche
-Kunststoff Isolierglasfenster
-Ölheizung von 1988
-2 Bäder, eines davon neu gestaltet

2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 267.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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