Charmantes EFH mit einzigartigen Charakter zu Vermieten

Dieses historische Fachwerkhaus vereint gekonnt den traditionellen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Der ursprüngliche Bau aus dem Jahr 1750 bildet das Herzstück des Anwesens und strahlt mit seinen charakteristischen Elementen eine einladende Wärme aus.

Auf insgesamt 198 Quadratmetern Wohnfläche erstrecken sich geräumige Zimmer, die mit liebevollen Details und hochwertigen Materialien gestaltet sind. Der Innenraum des Hauses besticht durch seine großzügige Gestaltung und die geschmackvolle Kombination aus traditionellen Elementen und zeitgemäßer Ausstattung. Freiliegende Eichenbalken, Bruchsteinmauern und gemütliche Holzböden erzählen von der langen Geschichte des Hauses und verleihen den Räumen einen einladenden Charme. Gleichzeitig sorgen moderne Annehmlichkeiten wie eine voll ausgestattete Küche, geräumige Wohnbereiche und komfortable Schlafzimmer für maximalen Wohnkomfort.

Die Erweiterung des Hauses im Jahr 1990 durch den Ausbau der Scheune und das zweigeschossige Glashaus, welches als elegante Verbindung zwischen den beiden Gebäudeteilen fungiert, verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Diese architektonischen Elemente schaffen nicht nur großzügige Wohnbereiche voller Licht und Luftigkeit, sondern ermöglichen auch eine nahtlose Verbindung zwischen Alt und Neu.

Der Architekt setzte bei diesem Umbau auf die Kombination aus traditionellen Materialien wie Bruchsteinmauern und freiliegenden Eichenbalken mit modernen Elementen wie Stahl und Glas. Dadurch entstand ein spannender Kontrast zwischen Alt und Neu, der dem Haus seinen ganz besonderen Charme verleiht.


Ein weiteres herausragendes Merkmal sind die Stahlbrücken, die die Wohnräume miteinander verbinden und einen architektonischen Akzent setzen. Sie harmonieren perfekt mit den freiliegenden Holzbalken und schaffen eine spannende Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.





Aufteilung:

Haupthaus:

EG:

- großzügige Küche
- Vorratsraum

1. Obergeschoss:

- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss:

- Schlafzimmer 2

Ausgebaute Scheune/Atelier:

Erdgeschoss:

- Büro
- Heizungsraum
- offener Wohnbereich mit Kamin
- bodentiefe Dusche
- Gäste- WC

1. Obergeschoss:

- Ankleidezimmer
- Wohnbereich mit Kamin
- Zugang zum Haupthaus über Stahlbrücke

- Gewölbekeller zugänglich über Innenhof

Im Ortskern von Ober-Rosbach befindet sich dieses charmante Fachwerkensemble.

Die Stadt wird aus den drei Stadtteilen Ober-Rosbach, Nieder-Rosbach und Rodheim gebildet und verfügt über mehrere Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Ein großer Teil der Gemarkung besteht aus wertvollen Naturräumen: vor allem Feld- und Wiesenflächen, Streuobstwiesen und dem westlich angrenzenden Stadtwald, welcher zum Naturpark Hochtaunus gehört.

Neben der grünen, ländlichen Lage verfügt Rosbach über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen, etc. Ein vielseitiges Netz von Vereinen (Golf, Tennis, Reiten, Kulturvereine) bieten Ihnen Abwechslung in der Freizeit.

Verkehrsanbindung:

Rosbach vor der Höhe liegt verkehrsgünstig an der A5. Von hier aus sind es ca. 30km in die Frankfurter Innenstadt. Neben einer Busverbindung in die umliegenden Gemeinden (Karben, Usingen, Bad Vilbel, Bad Nauheim) gibt es einen Regionalbahnanschluss in Richtung Friedberg mit schnellem Umstieg in Richtung Frankfurt, Bad Homburg, Gießen und Friedrichsdorf.

2 x Lugar de estacionamento ao ar livre

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