VON POLL - BAD HOMBURG: Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, nähe U-Bahnstation!

Das reizvolle, freistehende Einfamilienhaus in Holzständerbauweise befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Lage von Bad Homburg, in Gonzenheim. Ideal für Pendler liegt das gemütliche Haus mit Satteldach fußläufig zur U-Bahnhaltestelle. Ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß gelangen Sie zu den Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Das ansprechend renovierte Haus mit zwei Wohnebenen, im Erdgeschoss und Obergeschoss, verfügt über einen herrlichen Garten mit sonniger Terrasse. Ein Gartenhaus bietet Stauraum oder Platz für Ihre Hobbies. Ein Stellplatz für Ihren PKW auf dem Grundstück ist vorhanden.

Nach dem Eingangsbereich mit Garderobenraum geleitet Sie ein Flur zu der großzügigen Küche, die an den großen Wohn- und Essbereich angrenzt. Dieser später fertiggestellte Anbau erlaubt schöne Ausblicke in den herrlichen Garten und darüber hinaus in die angrenzenden Nachbargärten. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss wurde als Damenzimmer gestaltet. Auf den Herrn wartet ein geräumiges Homeoffice. Weiterhin gibt es ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne.

Von allen Fenstern des Hauses sieht man ins Grüne. Der Garten ist abwechslungsreich und trotzdem pflegeleicht angelegt. Es gibt vor dem Haus Bereiche zum Spielen für Kinder, und auch Rückzugsorte für die Erwachsenen im hinteren Garten, zum Sonnen, Entspannen und Genießen. Im ersten Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer an einem Flur. Das Haus ist unterkellert und verfügt im Untergeschoss über viel Platz zum Verstauen und für Vorräte. Räumlichkeiten für die Waschküche und die Heizung sind ebenfalls vorhanden.

Durch die gute Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus besonders geeignet für Familien mit Kindern oder für Selbstständige, mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie live, bei einer Besichtigung!

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, sowie ein 9– und 16-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.

- Laminat
- Fliesen im Bad
- Parkett in der Küche
- Gas- Zentralheizung
- Holztreppenhaus
- Holzklappläden
- Tageslichtbad
- Holztüren
- zeitgemäße Armaturen im Bad
- Dachdämmung
- Stellplatz
- Gartenhaus
- große Terrasse
- eingewachsener sonniger Garten

1 x Lugar de estacionamento ao ar livre

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 257.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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