Große Dachgeschosswohnung mit Balkon in gepflegtem Zweifamilienhaus

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem geschmackvoll ausgestatteten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995. Sie zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss, ausreichend Stauraum und eine sehr ruhige Lage aus und bietet Paaren in der zweiten Lebenshälfte ein ideales Zuhause.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 110 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die offene und großzügige Atmosphäre. Von der Diele aus erreicht man bequem alle Räume: das moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Dieser besticht durch viele Fenster und moderne Küchenmöbel, die gerade erst installiert wurden. Der Backofen wird zur Nutzung überlassen. Von hier aus gelangt man auch auf den großen Westbalkon. Einem gemütlichen Frühstück am Morgen oder einem heißen Kaffee am Nachmittag in der Sonne steht somit nichts mehr im Wege. Hervorzuheben ist auch der voll isolierte Spitzboden, der ausreichend Stauraum bietet.

Im Kellergeschoss steht jedem Mieter ein großer, eigener Kellerraum zur Verfügung. Außerdem befinden sich hier ein Gemeinschafts-WC, ein Wasch- und Trockenraum sowie der Heizungs- und Hausanschlussraum.

Eine Garage rundet das Platzangebot ab.

Große, solide Wohnung in sehr ruhiger, zentraler Wohnlage.

Fockbek liegt im Herzen Schleswig-Holsteins an der Grenze zur Kreisstadt Rendsburg und unweit des Nord-Ostsee-Kanals. Mit rund 6.700 Einwohnern und als Verwaltungssitz zweier Ämter ist es ein regionales Zentrum, das für Familien und Unternehmen die Vorteile städtischen und ländlichen Lebens vereint. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Hotels und Restaurants sind in der Gemeinde vorhanden. Drei Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Realschule und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot in Fockbek ab.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man von Fockbek aus in 30 Autominuten die Landeshauptstadt Kiel und in einer Stunde den Hamburger Flughafen. Die Nordsee ist ca. 45 Autominuten und die Ostsee ca. 30 Autominuten entfernt.

- Lichtdurchflutete Räume

- Durchdachter Grundriss

- Neues, modernes Bad mit bodengleicher Dusche

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

- Hochwertiger Parkettboden

- Gasbrennwertheizung von Vaillant (Baujahr 2014)

- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Isolierverglaste Holzfenster

- Vollisolierter Spitzboden

- Sonniger Westbalkon

- Eigener Kellerraum

- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller

- Garage

- Ruhige, zentrale Wohnlage

1 x Garagem

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 77.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.