Charmantes Ferienhaus nahe der Nordseeküste in Westerbur!

Dieses ca. 1999 erbaute Ferienhaus bietet Ihnen auf ca. 572 m² Grundstücksfläche ein gemütliches Feriendomizil. Es befindet sich in nächster Nähe zum Deich und der dahinterliegenden Nordsee in Dornum im ruhig gelegenen Ortsteil Westerbur.

Der gut durchdachte Grundriss bietet ein attraktives, offenes Raumangebot mit praktisch geschnittenen Zimmern. Die Eingangstür hinter sich gelassen werden Sie von einem hellen Flur empfangen. Dieser verfügt über einen praktischen Einbauschrank, in dem sich auch die Versorgungsanschlüsse verbergen. Von hier aus sind das Bad mit Dusche und WC sowie der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, die 2019 nach Maß angefertigt wurde, zu erreichen. Ausgestattet mit Rollläden grenzt der Wohnbereich an eine schöne Sonnenterrasse mit einem großen, pflegeleicht angelegten Garten. Dieser lädt zu gemütlichen Abendessen im Freien oder einfach zum Entspannen ein.

Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Dieser ist komplett mit Holz vertäfelt und mit einem Laminatboden ausgestattet. Rechts und links davon befinden sich die beiden Schlafzimmer. Highlight dieser Etage ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der über das linke Schlafzimmer zu erreichen ist. Für viel Staufläche sorgt der praktische Dachboden, welchen Sie über den Flur erreichen.

Die Immobilie bietet außerdem zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Ein Blockhaus sowie ein weiterer kleiner Schuppen runden das Gesamtangebot ab.

Die Lage des Hauses ist besonders schön und zeichnet sich durch eine entschleunigende Atmosphäre und Gemütlichkeit aus. Die mit Holz verkleideten Dachschrägen verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung.

Der gute Zustand, die gemütlichen Räumlichkeiten und der tolle, große Garten machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot.

Dieses gepflegte Ferienhaus befindet sich in Dornum im gemütlichen Ortsteil Westerbur, einer kleinen Gemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands.

Die Nähe zur Nordsee prägt die schöne Landschaft mit dem besonderen Reizklima und bietet die Möglichkeit, die einzigartigen Gezeiten "Ebbe und Flut" live mitzuerleben.

Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie in Dornum. Dieser Ort liegt besonders verkehrsgünstig, da die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel gegeben ist. Von Neßmersiel aus gelangen Sie mit der Fähre auf die Insel Baltrum.

- schöne Lage

- Eingangsbereich mit Einbauschrank

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang

- Küche mit Einbauküche aus ca. 2019

- zwei geräumige Schlafzimmer

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

- Elektroheizung

- Zwei Stellplätze

- Balkon erneuert ca. 2016

- Blockhaus aus ca. 2008

- Fliesenboden

- Laminatboden

- Schuppen

- Sonnenterrasse mit Markise

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 139.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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