Die exklusive Doppelhauhälfte präsentiert sich als Erstbezug und bietet modernen Wohnkomfort mit bester Verkehrsanbindung nach Frankfurt. Das Stadthaus erfüllt höchste Standards in Bezug auf hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von ca. 254 m² verfügt diese Immobilie für ausreichend Raum zur freien Entfaltung individueller Wohnvorstellungen.
Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in den mit bodentiefen Glasflächen ausgestatteten Wohn- und Essbereich wo sich die moderne offene Küche, mit Zugang auf die Terrasse, befindet. Auf dieser Wohnebene ist der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner sowie ein Gäste-WC vorhanden.
Das Obergeschoss verfügt über eine ca. 35 m² Terrasse, ein niveauvolles Duschbad mit seitlich angrenzenden Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein weiteres Zimmer das als Büro genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere großzügige helle Räume die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein hochwertiges Duschbad und der Balkon vervollständigen das Raumangebot.
2 KFZ-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zusammenfassend bietet dieses Stadthaus ein komfortables Raumangebot und eine gehobene Ausstattung, die den Anspruch auf modernes Wohnen erfüllt.
Surface habitable
ca. 254 m²
•
Pièces
5
•
Prix de loyer
3.700 EUR
CODE DU BIEN | 24008004 |
Prix de loyer | 3.700 EUR |
Coûts supplémentaires | 240 EUR |
Surface habitable | ca. 254 m² |
Type de bien | Maisons jumelles |
Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
État de la propriété | Première occupation |
Technique de construction | massif |
Pièces | 5 |
Chambres à coucher | 4 |
Salles de bains | 3 |
Année de construction | 2022 |
Aménagement | Terrasse, WC invités, Balcon |
Place de stationnement | 2 x surface libre |
Certification énergétique
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A+
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24.80
kWh/m2a
A+
Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
Certification énergétiquew valable jusqu'au | 09.01.2032 |
Consommation d'énergie | 24.80 kWh/m²a |
Classement énergétique | A+ |
Source d'alimentation | Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique |
Chauffage | LUFTWP |
Année de construction selon le certificat énergétique | 2022 |
Description de l’offre
Aménagement
Bodenbelag Granit + Parkett
3-fach-Verglasung
Deckeneinbaustrahler / Downlights
Video Türsprechanlage auf 3 Geschossebenen
Rollläden mit elektrischen Antrieb
Netzwerkverkabelung
3-fach-Verglasung
Deckeneinbaustrahler / Downlights
Video Türsprechanlage auf 3 Geschossebenen
Rollläden mit elektrischen Antrieb
Netzwerkverkabelung
Place de stationnement
2 x surface libre
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 24.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 9.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 24.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Planimétrie
![EG EG](https://cdn.von-poll.com/images/properties/floorPlans/68001283541_1d02c83c-3115-48b2-8a05-6a8575a3ff74.jpg)
![OG OG](https://cdn.von-poll.com/images/properties/floorPlans/68001283541_e752c1b9-6882-4f97-80f0-11e9a54b7e9a.jpg)
![DG DG](https://cdn.von-poll.com/images/properties/floorPlans/68001283541_7940fbc2-d20c-4025-8f3a-91d32f9ee6f6.jpg)