Ansprechende Villa in ruhiger Lage- ein echtes Juwel

Ansprechende Villa in ruhiger Lage - ein echtes Juwel

Diese exklusive Villa bietet puren Luxus auf einer Wohnfläche von ca. 241,22 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 980 m². Erbaut im Jahr 2011, besticht das Haus durch seine luxuriöse Ausstattung und ansprechende Architektur. Die offen und großzügig gestaltete Einfahrt, sowie der praktisch angelegte Bewuchs vervollständigt das Gesamtbild.
Das Anwesen verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die modern und geschmackvoll gestaltet sind. Dank der bodentiefen Fenster ist das Innere des Hauses lichtdurchflutet und sehr einladend. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zudem bieten 3 Balkone den Bewohnern die Möglichkeit, die frische Luft und die Aussicht zu genießen.
Im Kellergeschoss, welches über einen zusätzlichen Eingang verfügt, ist unter anderem der modern ausgestattet Fitnessraum zu finden. Nach dem anstrengenden Training steht zur Entspannung ein Whirlpool sowie ein komfortabler Duschbereich zur Verfügung. Perfekt für alle Sportbegeisterten! Ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.
Das moderne Treppenhaus in klaren Farben bringt Sie in das Erdgeschoss. Hier beeindruckt ein großzügiger Wohn-Essbereich und sorgt für eine offene Atmosphäre. Die bodentiefe Fensterfront lässt den Blick auf den Außenpool und über die Terrasse schweifen. Eine moderne Küche mit direktem Zugang zu der ca. 40 m² großen Terrasse lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein elegantes Badezimmer, das modernen Wohnkomfort in stilvollem Ambiente bietet.
Das Obergeschoss, welches über weitere Schlaf- und Kinderzimmer verfügt, steht dem Erdgeschoss in nichts nach. Eleganz und imposante Zimmer sorgen für eine wunderbares Wohngefühl. Angeschlossen an das Elternschlafzimmer sorgt ein begehbarer Kleiderschrank für die perfekte Übersicht bei der Kleidung. Für schöne Stunden im Sonnen- oder auch im Abendschein lädt der angrenzende Balkon zum Entspannen ein. Eine perfekt in den Flur integrierte offene Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier steht noch weitere Wohnraum zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
An den heißen Tagen lädt der Außenpool mit Gegenstromanlage zum Abkühlen ein. Durch die maßgefertigte Überdachung kann dieser auch an kühleren Tagen genutzt werden.
Für Autoliebhaber ist die beheizte Garage ein weiteres Highlight, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Das Grundstück ist sichtgeschützt und pflegeleicht angelegt, was Privatsphäre und Komfort garantiert.
Diese einzigartige Villa zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und top Lage aus. Die Immobilie eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die nach einem luxuriösen Zuhause suchen.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Kellergeschoss:
~ Flur ca. 20,72 m²

Nutzfläche im Kellergeschoss:
~ Fitnessraum mit Jakuzi ca. 23,33 m²
~ Waschküche ca. 19,62 m²
~ Abstellraum ca. 6,78 m²
~ Arbeitszimmer ca. 13,58 m²

Erdgeschoss:
~ Wohn-/Eß-/Barbereich ca. 60,78 m²
~ Flur / Garderobe ca. 20,69 m²
~ Gast / Arbeiten ca. 16,27 m²
~ Bad-WC ca. 6,61 m²
~ Küche ca. 20,28 m²

Obergeschoss:
~ Kind 1 ca. 16,27 m²
~ Kind 2 ca. 16,10 m²
~ Kind 3 ca. 16,75 m²
~ Elternzimmer ca. 21,47 m²
~ Badezimmer ca. 13,08 m²
~ Flur ca. 17,09 m²

Dachgeschoss:
~ Arbeitszimmer ca. 100,76 m²

Beheizte Garage für ca. 4 Kfz ca. 57,57 m²
Terrasse ca. 25 m²
Terrasse ca. 40 m²
Balkon am Elternschlafzimmer ca. 19,66 m²
Überdachter Außenpool

4 x surface libre, 4 x Garage