In ruhiger Ortslage - in Niedergebra - kleines älteres und gepflegtes Fachwerkhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche mit neuem Anbau 1997 von ca. 55 m² Wohnfläche sowie gepflegtem Gartengrundstück
Das hier zum Verkauf stehende EFH plus Anbau von insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche ist eine Kombination aus Alt und Neu in einem. Mit fließenden Übergängen. Ausgebaut bzw. zusammen erlebbar. Eigentlich zwei kleinere Häuser in einem. Mit neuester Heizungsanlage. Zu dem Preis - ein echtes Schnäppchen. Und sofort bezugsfertig. Für Singles, kleine oder auch etwas größere Familien.
Der Anbau aus dem Jahre 1997 ist neuwertig. Massiv mit Pultdach und 2 Vollgeschossen errichtet. Er öffnet sich sehr schön zum Garten mit Austritt, Terrasse und überdachtem Freisitz im hinteren Bereich gen Süden. Und verbindet das altehrwürdige und gut erhaltene Fachwerkhaus mit Erd- und Dachgeschoß zur Straßenseite gen Norden.
Beide Häuser befinden sich in einem guten und gepflegtem Zustand. Die Heizungsanlage mit Zentralversorgung wurde dabei erst kürzlich, 2023 komplett erneuert und ist mit smart Technologien ausgestattet.
Ausreichende Stellplatzmöglichkeiten gibt es direkt im Hof für bis zu 3 PKW.
Surface habitable
ca. 142 m²
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Superficie du terrain
332 m²
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Pièces
6
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Prix d'achat
30.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24461020 |
| Prix d'achat | 30.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 142 m² |
| Type de bien | Maison rurale |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 2.500,00 € (inkl. MwSt.) |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| Modernisation / Rénovation | 2023 |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 6 |
| Année de construction | 1900 |
| Aménagement | Terrasse, Jardin / utilisation partagée |
| Type de toiture | à deux versants |
| Place de stationnement | 2 x surface libre |
Certification énergétique
0
25
50
75
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125
150
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250
>250
A+
A
B
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D
E
F
G
H
257.00
kWh/m2a
H
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 09.08.2033 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation d'énergie | 257.00 kWh/m²a |
| Classement énergétique | H |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | ERDGAS_LEICHT |
Description de l’offre
Place de stationnement
2 x surface libre
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 257.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 9.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 257.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
