Sie suchen etwas Einzigartiges mit Fördeblick? Für sich oder als Renditeobjekt? Dann ist diese schöne Eigentumswohnung am Schilkseer Hafen genau das Richtige für Sie.
Das schöne Appartement liegt im 3. Obergeschoss der Appartementanlage in Kiel-Schilksee. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 aufwendig modernisiert und nur von den Eigentümern genutzt. Sie verfügt über eine moderne Küche inkl. Herd, Backofen, Mikrowelle sowie Kühlschrank. Eine Waschmaschine ist ebenfalls integriert. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das neue gestaltete Badezimmer mit gefliester Dusche. Neben dem Badezimmer steht Ihnen ein Abstellraum für Staubsauer und weitere Utensilien zur Verfügung.
Im hellen Wohnzimmer ist genug Platz für eine Schlafcouch, um den Feierabend mit einem Blick auf die Förde ausklingen zu lassen. Zusätzlich findet dort auch eine schöne Sitzmöglichkeit ihren Platz. Auf dem Balkon können Sie die Sonne genießen und eine Brise Seeluft schnuppern. EIne el. Markise spendet Schatten und so können Sie entspannt den direkten Blick aufs Wasser genießen. Für Ihren PKW gibt es einen durch eine Schranke gesicherten Parkplatz so das Sie kurze Wege in Ihr neues zu Hause haben.
Ein 360-Grad-Rundgang der Immobilie steht im Exposé zur Verfügung. Durch Scannen des QR-Codes können alle Räume besichtigt und sogar Maße genommen werden, um zu prüfen, ob Ihre Möbel passen. Viel Vergnügen dabei.
Wenn Sie neugierig auf das schöne Appartment sind oder eine Kapitalanlage in Wassernähe suchen, kommen Sie gern auf mich zu. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Hasznos lakótér
ca. 51,05 m²
•
Szobák
1
•
Vételár
275.000 EUR
| VP azonosító | 24053069 |
| Vételár | 275.000 EUR |
| Hasznos lakótér | ca. 51,05 m² |
| Lakás | Emelet |
| Jutalék | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| AZ INGATLAN ELÉRHETŐ | megállapodás szerint |
| Modernizálás / Felújítás | 2024 |
| AZ INGATLAN ÁLLAPOTA | Újszerű |
| Kivitelezési módszer | Szilárd |
| Szobák | 1 |
| Hálószobák | 1 |
| FÜRDŐSZOBÁK | 1 |
| EMELET | 2 |
| ÉPÍTÉS ÉVE | 1972 |
| Felszereltség | Erkély |
| PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK | 1 x Felszíni parkolóhely |
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109.20
kWh/m2a
D
| Energiatanúsítvány | Energia tanusítvány |
| Energia tanúsítvány érvényességének lejárata | 02.09.2029 |
| Fűtési rendszer | Központifűtés |
| Végső energiafogyasztás | 109.20 kWh/m²a |
| Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány | D |
| Energiaforrás | Távfűtés |
| Energiaforrás | FERN |
| Építési év az energiatanúsítvány szerint | 1969 |
Ingatlan leírása
Helyszínek
Wie das angrenzende Ostseebad Strande ist Schilksee ein unmittelbar an der Kieler Außenförde gelegener Vorort der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt. Von Schilksee aus erreicht man die Kieler Innenstadt in 15 Autominuten.
Schilksee verfügt über eine sehr schöne neue Strandpromenade mit direktem Zugang zum Ostseestrand und ist fußläufig sehr gut zu erkunden. Im Sommer kreuzen die Fördedampfer von Kiel bis Strande (Fahrradmitnahme möglich!). Mit seinem schönen Yachthafen ist Schilksee ein Paradies für Segler und Freunde aller Arten von Wassersport. Auch Spaziergänger, Jogger, Fahrradfahrer, Angler, Sonnenanbeter und Badelustige sowie „Sehleute“ und Genießer kommen hier voll auf ihre Kosten. Fisch kann man direkt von den Fischern am Jachthafen kaufen. Schöne Golfplätze befinden sich in der Nähe.
Die kulturell aktiven Gemeinden Schilksee und Strande bieten eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten und Supermarkt sowie weitere gute Einkaufsmöglichkeiten inkl. Ärzten und Apotheken. Ein Gymnasium befindet sich im nahen Kiel-Altenholz. Mit Fahrrad, Auto oder als Wanderer kann man die wunderschöne Umgebung sowie malerische Orte wie Eckernförde erkunden.
Schilksee verfügt über eine sehr schöne neue Strandpromenade mit direktem Zugang zum Ostseestrand und ist fußläufig sehr gut zu erkunden. Im Sommer kreuzen die Fördedampfer von Kiel bis Strande (Fahrradmitnahme möglich!). Mit seinem schönen Yachthafen ist Schilksee ein Paradies für Segler und Freunde aller Arten von Wassersport. Auch Spaziergänger, Jogger, Fahrradfahrer, Angler, Sonnenanbeter und Badelustige sowie „Sehleute“ und Genießer kommen hier voll auf ihre Kosten. Fisch kann man direkt von den Fischern am Jachthafen kaufen. Schöne Golfplätze befinden sich in der Nähe.
Die kulturell aktiven Gemeinden Schilksee und Strande bieten eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten und Supermarkt sowie weitere gute Einkaufsmöglichkeiten inkl. Ärzten und Apotheken. Ein Gymnasium befindet sich im nahen Kiel-Altenholz. Mit Fahrrad, Auto oder als Wanderer kann man die wunderschöne Umgebung sowie malerische Orte wie Eckernförde erkunden.
Felszereltség
- Freier Blick auf die Kieler Förde
- Strand und Schwimmbadnähe
- Parkplatz mit Schranke
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Neue Innentüren
- Neue Elektrik
- Großer Balkon mit el. Markise
- Waschmaschine
- Abstellkammer
- Kabelfernsehen
- Strand und Schwimmbadnähe
- Parkplatz mit Schranke
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Neue Innentüren
- Neue Elektrik
- Großer Balkon mit el. Markise
- Waschmaschine
- Abstellkammer
- Kabelfernsehen
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
Dieser ist gültig bis 2.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
