39040 Truden (ITA) – Südtirol [Trentino-Alto Adige]

Spazioso attico in posizione tranquilla e soleggiata

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Superficie netta ca. 97 m² Superficie commerciale ca. 144 m² Vani 3 Prezzo d'acquisto 420.000 EUR
CODICE OGGETTO IT244151151
Prezzo d'acquisto 420.000 EUR
Superficie netta ca. 97 m²
Superficie balcone/terrazza ca. 15 m²
Appartamento Attico
Compenso di mediazione Soggetto a commissione
Superficie commerciale ca. 144 m²
DISPONIBILE DAL Previo accordo
Vani 3
Camere da letto 2
Bagni 2
Anno di costruzione 1969
Caratteristiche Caminetto, Balcone
Garage/Posto auto 2 x Carport, 2 x superficie libera
Certificazione energetica
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221.38 kWh/m2a
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Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 12.03.2034
Consumo energetico 221.38 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica D
Fonte di alimentazione Combustibile liquido
Riscaldamento Olio
Descrizione della proposta
In vendita uno spazioso appartamento all'ultimo piano con accesso privato e fantastica vista sulla natura e sulle montagne circostanti. Le stanze alte, gli eleganti soffitti con travi in legno a vista e la piacevole atmosfera rendono l'appartamento un'esperienza abitativa speciale. L'ampio e accogliente soggiorno con cucina adiacente e accesso diretto al balcone vi invita a sentirvi come a casa. Il balcone soleggiato si affaccia a est, sud e ovest e invita a trascorrere del tempo all'aria aperta. L'appartamento dispone inoltre di due camere da letto, due bagni, un soppalco e una spaziosa cantina. Nell'edificio ci sono solo tre unità abitative, tutte con accesso indipendente all'appartamento. I posti auto in garage sono stati realizzati nel 2008 e offrono posti auto coperti e scoperti. L'appartamento è in buone condizioni e ben tenuto, non è arredato in modo convenzionale ed è ideale anche come appartamento per le vacanze.
Posizione
In una posizione pittoresca nel Parco Naturale Monte Corno, zona protetta che comprende la più grande varietà di flora e fauna dell'Alto Adige, si trova il comune di Trodena con le sue frazioni Fontanefredde, Molini e San Lugano. Qui, su un soleggiato terrazzo sopra la Val d'Adige, la magia della natura si può percepire ovunque. I boschi incantati, i laghetti montani dall'acqua cristallina, i verdi prati ed i graziosi rifugi invitano ad innumerevoli escursioni. Il Luogo principale di Trodena, con un totale di circa 1.000 abitanti, si trova a un'altitudine di circa 1.100 metri sul livello del mare.
Anche d'inverno Trodena è un'amata meta vacanziera. Le aree sciistiche Passo Oclini e Val di Fiemme/Obereggen sono raggiungibili in poco tempo, inoltre anche l'accesso al grande carosello sciistico Dolomiti Superski non è troppo lontano. Chi invece preferisce la tranquillità, può avviarsi con le ciaspole attraverso il romantico paesaggio invernale.
Garage/Posto auto
2 x Carport, 2 x superficie libera
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  2. MESSAGGIO:
Christian Weissensteiner
Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)