39050 Tiers / Tires (ITA) – Südtirol [Trentino-Alto Adige]

Nuovo trilocale dall' alto comfort abitativo

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Superficie netta ca. 54 m² Superficie commerciale ca. 76 m² Vani 3 Prezzo d'acquisto 325.000 EUR
CODICE OGGETTO IT244151166
Prezzo d'acquisto 325.000 EUR
Superficie netta ca. 54 m²
Superficie della terrazza ca. 21 m²
Appartamento Piano
Compenso di mediazione Soggetto a commissione
Superficie commerciale ca. 76 m²
DISPONIBILE DAL Previo accordo
Vani 3
Camere da letto 2
Bagni 1
Anno di costruzione 2023
Caratteristiche Terrazza
Garage/Posto auto 1 x Parcheggio interrato
Certificazione energetica
0
25
50
75
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>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20.00 kWh/m2a
A
Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 30.11.2033
Tipologia di riscaldamento a pavimento
Consumo energetico 20.00 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica A
Riscaldamento Tele
Descrizione della proposta
Questo appartamento di nuova costruzione, Casa Clima A Nature, è stato realizzato a Tires ed è perfettamente inserito nel contesto montano circostante.
L'elegante appartamento si trova al piano terra di un condominio di sole 11 unità abitative e offre un alto comfort abitativo. E' dotato di un ingresso privato, che garantisce un alto grado di privacy rispetto al condominio.
E' costituito da una piacevole terrazza abitabile orientata verso il Rosengarten ed è composto da un'ampia zona giorno/pranzo, una camera da letto matrimoniale, una camera singola e due bagni.
La luce naturale accompagnerà i proprietari di questo immobile per tutta la giornata, grazie alle ampie finestre.
L'alta qualità costruttiva e l' attenzione nei dettagli si riflette in ogni angolo dell'appartamento. Un posto auto in garage e una cantina sono inclusi nel prezzo di vendita.
Posizione
Se cercate un luogo di vacanza tranquillo in mezzo alle Dolomiti altoatesine, Tires al Catinaccio è il posto giusto per voi. Il piccolo villaggio di montagna con ca. 1.050 abitanti si trova a 1.028 m sul livello del mare.
Qui, chi cerca il relax troverà pace e tranquillità, le Dolomiti - riconosciute dall'UNESCO come Patrimonio Naturale dell'Umanità - sono proprio sulla porta di casa, ma ci sono anche buoni collegamenti di trasporto per tutto l'Alto Adige. Il capoluogo altoatesino Bolzano, per esempio, è a soli 30 minuti di macchina da Tires al Catinaccio.
La nuova funivia costruita nelle immediate vicinanze ha portato un incredibile aumento del valore del villaggio. I buoni collegamenti di autobus permettono di raggiungere rapidamente la stazione della valle; la fermata dell'autobus si trova a pochi metri dalla casa.

Nel cuore del villaggio di Tires, immerso nella splendida natura e nelle immediate vicinanze del parco naturale Sciliar-Catinaccio, potrete godere soprattutto di molte ore di sole.
Coloro che hanno visitato Tires al Catinaccio una volta si ricorderanno la vista da sogno.
Caratteristiche
Con le più raffinate dotazioni e una qualità costruttiva senza pari, questa proprietà vanta una serie di caratteristiche di alta qualità: un sistema di aspirapolvere centralizzato, un impianto fotovoltaico comune, riscaldamento a pavimento, finestre con triplo vetro, un sistema di ventilazione decentralizzato con recupero di calore e ingressi comuni in pietra di porfido. L'area della terrazza è ricoperta da un raffinato tappeto in pietra naturale.
L'edificio è stato costruito secondo il più alto standard energetico, lo standard Klimahaus A Nature.
Garage/Posto auto
1 x Parcheggio interrato
Planimetria
Grundriss
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  2. MESSAGGIO:
Christian Weissensteiner
Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)