Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 besticht durch seine moderne, großzügige und helle Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 869 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz und Komfort für eine Familie.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den guten Zustand. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Das Wohnzimmer beeindruckt mit viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie.
Die Küche befindet sich direkt angrenzend an das Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zudem befindet sich hier im Erdgeschoss ein Fernsehzimmer sowie ein großer Büroraum.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die alle hell und geräumig gestaltet sind. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne. Ein weiteres Badezimmer steht den restlichen Schlafzimmern zur Verfügung.
Das Haus verfügt zudem über einen Souterrain Bereich mit zwei Zimmern und einem großen Duschbad. Sowie einem Keller, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Eine Garage und ein Carport bieten Platz für zwei Fahrzeuge.
Erwähnenswert ist zudem die Alarmanlage inklusive einer Verbindung zur Polizei, die Ihnen Sicherheit gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die den Bewohnern eine angenehme und entspannte Atmosphäre bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach einer gepflegten und modernen Immobilie in einer ruhigen Wohngegend ist. Die großzügigen Räumlichkeiten und die schöne Außenanlage machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses schönen Anwesens.
Área
ca. 246 m²
•
Área do terreno
869 m²
•
Quartos
10
•
Preço de compra
530.000 EUR
Número da propriedade | 24183031 |
Preço de compra | 530.000 EUR |
Área | ca. 246 m² |
Natureza | Casa unifamiliar / Moradia |
Comissão para arrendatários | Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Disponibilidade | consoante marcação de visita |
Tipo de construção | Sólido |
Quartos | 10 |
Quartos | 5 |
Casas de banho | 3 |
Ano de construção | 1993 |
Móveis | Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado |
Tipo de estacionamento | 1 x Car port, 1 x Garagem |
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235.00
kWh/m2a
G
Certificado Energético | Certificado de consumo de energia |
Certificado Energético válido até | 16.10.2033 |
Sistemas de aquecimento | Aquecimento central |
Consumo final de energia | 235.00 kWh/m²a |
Classificação energética | G |
Aquecimento | Gás |
Fonte de Energia | GAS |
Ano de construção de acordo com o certificado energético | 1994 |
Descrição do imóvel
Tipo de estacionamento
1 x Car port, 1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 235.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 235.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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